В какой ситуации оказался Клиент

«В 2006 году я оформил ипотеку и переехал в новую квартиру. Какое-то время я исправно платил взносы в банк. Однако обстоятельства сложились так, что выплачивать кредит дальше я не смог. Банк обратился с иском в суд, который принял решение о взыскании долга в размере 10 258 172.02 тенге.

Мое дело было передано судебному исполнителю. Он организовал торги на понижение цены и продал квартиру, единственное мое жилье на тот момент, за 7 072 586 тенге. Несмотря на то что вырученная сумма оказалась значительно ниже ее рыночной стоимости, судебный исполнитель передал данную квартиру покупателю, а оставшуюся сумму долга (3 185 586 тенге) продолжал требовать с меня.

Оставшись без крыши над головой и с практически неподъемным долгом, я буквально опустил руки. Мне повезло. По рекомендации знакомых я обратился к опытным юристам, которые помогли найти выход».

Дусембаев Ыклас Асембекович

Как мы решили эту проблему

Как обычно, мы начали с анализа проблемы и проверки всех юридических документов. Выяснилось, что аукцион по продаже квартиры был проведен с существенными процедурными нарушениями. Собрав необходимые доказательства, мы обратились с иском в суд первой инстанции. Суд признал аукцион недействительным, отменил его результаты и вернул проданное имущество нашему клиенту. Судебный исполнитель, который организовал торги, пытался оспорить это решение, но апелляционный суд оставил его без изменения.

По нашему совету клиент самостоятельно нашел покупателя на свою квартиру. Первым делом наши юристы объяснили покупателю причины судебных арестов на квартиру и отсутствие юридических рисков при ее покупке. Мы получили согласие банка на продажу, сняли все судебные аресты и помогли оформить сделку. Квартира была продана по рыночной цене. Полученных денег хватило не только на то, чтобы полностью рассчитаться с банком, но и на собственные нужды клиента.

В итоге мужчина не только не остался на улице без каких-либо средств, но и закрыл свой ипотечный заем. Кроме того, его имя не значится в реестре должников, а в кредитной истории нет непогашенных займов.

Решение суда

Как не попасть в подобную ситуацию?

Наши юристы советуют:

1. Оцените свои доходы, прежде чем брать кредит в банке. Подумайте, сможете ли Вы регулярно и без задержек осуществлять платеж. Помните, что банк в любом случае преследует только свои коммерческие интересы и не всегда заботится о клиенте.

2. Если Вы столкнулись с финансовыми трудностями, и выплачивать долг нет никакой возможности, не ждите пока ситуация дойдет до суда и принудительного взыскания долга. Обратитесь к юристам или адвокатам, у которых есть опыт решения банковских споров. С их помощью Вы можете добиться изменения условий займа или получения нового кредита для погашения старого.

3. Если банк уже подал на Вас в суд, отбросьте самонадеянность и обращайтесь в юридическую фирму. Без знания законов и юридических процедур Вам будет сложно защитить свои интересы, а судебные исполнители могут воспользоваться этой ситуацией.